恒大網上售房

恒大買房優惠技巧

2020-09-22 22:03:08
買恒大的房子生不如死

買恒大的房子生不如死

有人吐槽買恒大的房子生不如死,也有人吐槽買XXX的房子生不如死,無論是恒大樓盤,還是其他開發商樓盤,無論自身原因,還是開發商原因,買房出現問題都會讓人心情不爽,吐槽歸吐槽,想辦法避免問題和解決問題,才能避免出現類似“買恒大的房子生不如死”的不良情緒,結合網友的各種支招,整理如下:

1、房屋質量問題導致購房者認為買恒大的房子生不如死,有網友就說了,無論是買恒大的房子還是其他開發商的房子,交房時的驗房非常重要,最好請專業的驗房師或具備驗房知識的朋友陪同驗房,實在沒有條件的可以自己網上學習一些驗房小技巧和交房時注意事項,一般發現的房屋質量小問題開發商都會安排維修人員現場搞定,或按商品房買賣合同相關條款的約定進入保修環節后續處理;

2、認購后又不想買了的購房者會感覺買恒大的房子生不如死,因為買房者和開發商一旦簽訂了認購協議并支付了定金,其購房行為就會受到定金罰則約束,任何一方違約都將承擔相關違約責任。熱心網友善意提醒購房者,認購前一定要深思熟慮,仔細看清楚認購協議各項條款,買恒大的房子(其他樓盤也適用)一定要確認好后再交錢,否則認購后再要求換房、更名或退款,很難獲得開發商支持;

3、買恒大的房子生不如死還體現在購房者發現買房買貴了導致的心理失衡,根據網友過往經驗,當初找中介就是聽信了中介有“內部價團購價”,原本以為撿到了便宜,但入住后發現鄰居沒有找中介反而比自己便宜了好幾萬,打聽下來才知道本可以自己得的購房傭金被中介不知不覺拿走了,所謂的“特別優惠”只不過是個噱頭;

4、買恒大的房子后發現房價降了感覺生不如死,有網友吐槽自己前兩個月才買的房子怎么現在買市場價更便宜,瞬間感覺房產價值縮水了。雖然這種情況在恒大一般不會發生,但如果出現這類情況,購房者可以拿出之前和開發商簽訂的商品房買賣合同,看是否有低價保障或買貴補差價等相關保價條款。不過也有網友表示,市場、政策等因素導致的房價的波動很正常,誰也不能保證房價只漲不跌;

5、其它導致購房者產生買恒大的房子生不如死想法的解決思路,建議買房后出現問題首先看合同條款,如果權益受到侵害可以聯系售樓處協調處理,或通過法律手段進行維權。有過類似經驗的網友支招,買房時不要輕信置業顧問的口頭承諾,不要通過黑中介買房,往往很多爭議都是因為口頭承諾不能兌現產生的,所有條款都需要落實到合同中。

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買恒大的房子怎樣才能有更多的優惠?

買恒大的房子怎樣才能有更多的優惠?

恒大打折狠起來,連自己都害怕。雖然只是網友調侃的一句話,但也說明了恒大購房優惠政策的多樣性,恒大地產幾乎每個月都會出臺新的優惠政策,優惠太多也容易讓購房者產生迷茫,買恒大的房子怎樣才能有更多的優惠?找中介好還是自己去售樓處好,萬元購房券怎么免費領,恒大網上售房額外折扣到底是什么回事,要弄清楚買恒大的房子怎樣才能有更多的優惠并不難:

1、自己到售樓處買恒大的房子,可享受恒大售樓處所有正常優惠,選好房源后售樓處小哥哥小姐姐會把房價和所享受的優惠一項項算清楚給購房者,恒大的房價都是公開的,購房者可以一目了然的看到每套在售房源的價格;

2、通過中介買恒大的房子,可享受恒大售樓處所有正常優惠,成交后中介可獲得房屋總價一定比例的傭金提成,有了傭金收入,中介就可以拿出其中的一部分為客戶提供看房車免費接送等附加服務,客戶也樂于接受中介的這類免費服務。如果遇到“黑中介”需遠離,這類人員通常會把恒大正常的優惠包裝成“內部優惠”,甚至冒充恒大置業顧問以“團購價”、“員工內部價”、“高額返現”等虛假承諾吸引購房者,傭金到手后即消失不見,電話不接,微信拉黑;

3、通過第三方房產平臺買恒大的房子,可享受恒大售樓處所有正常優惠,成交后平臺置業顧問(通常自稱恒大置業顧問)可獲得房屋總價一定比例的傭金提成,有了傭金收入,平臺就可以自行策劃一些類似“看房團”、“返點”等活動冠以恒大的名義對購房者進行一定的讓利,吸引購房者參加,實際上通常恒大地產本身不舉辦類似活動,恒大售樓處置業顧問也不會入駐第三方房產平臺或到場外拉客;

4、通過恒大網上售房買恒大的房子,可享受恒大售樓處所有正常優惠,并可獲得一定比例的傭金抵房款(不同階段恒大傭金政策比例不一樣)。這種方式買恒大的房子可以獲得更多的優惠,不用通過中介,傭金歸購房者自己所有,可用于抵房款,以1%為例,買100萬的房子傭金就可以抵1萬,只需99萬,比“鄰居”優惠1萬。也有網友稱曾遇到過那種心甘情愿讓中介賺傭金的土豪購房者,不在乎這點傭金,這種情況就寧當別論了。

買恒大的房子怎樣才能有更多的優惠?總結下來就是不要貪小便宜,當你坐上了中介或房產平臺的免費看房車,1%傭金就沒了;更不要想著貪大便宜,當你聽信“恒大經紀”、“場外恒大置業顧問”或第三方平臺的的“員工內部價”、“團購價”,1%傭金就沒了。恒大售樓處房價都是公平公正公開的,中介渠道客戶最終也是到售樓處成交,所有客戶都是一樣的價格,怎么就你運氣好遇到了“內部人”撿到了大便宜?有網友就以過來人的身份提醒,買恒大的房子想要更多的優惠就不要被優惠沖昏了頭腦,不管對方有多熱情,凡是沒有主動向你提及傭金抵房款的,都是要賺你傭金的,人家那么積極又是哥又是姐的親熱的叫著,圖個啥。

>> 恒大地產網上售房/購房券及傭金抵房款登記

買恒大房子注意事項

買恒大房子注意事項

為了實現搶收,恒大頻頻祭出全國樓盤特大優惠政策,同時還推出網上賣房2000抵20000、清尾特價房等多重額外折扣讓利。恒大讓利購房者享受實惠的同時,買恒大房子注意事項一點也不能馬虎,從選房到簽約,細節一個也不能少:

1、買恒大房子認籌注意事項,買恒大房子新盤新開盤或老盤加推通常會有一個認籌階段,也有的是驗資階段,如果購房者有買房意向,盡快前往售樓處認籌,外地不方便的,可以在恒大售樓處置業顧問的引導下進行遠程認籌,認籌客戶可在開盤第一時間選房,享認籌價購房;

2、買恒大房子選房注意事項,買恒大房子選房時一定要看清戶型、朝向和所在樓層,是否處在沿馬路等特定環境,請置業顧問詳細計算房價及首付款,確保房價在自身可承受范圍內,選到合適的房子第一時間付定金認購鎖定優惠,以免房源被其他客戶選走,特別是周末節假日等特別時期,房源去庫存一般都比較快;

3、買恒大房子認購注意事項,買恒大房子認購時需仔細看清認購協議條款,包括付款方式、交房時間及違約條款,交定金前確認好購房資格、征信等是否正常,購房人是否明確,大部分樓盤認購后不支持更名,否則一旦違約將導致定金損失;

4、買恒大房子簽商品房買賣合同注意事項,買恒大房子簽商品房買賣合同首先看合同條款是否和認購協議一致,包括樓棟房號、面積、房價、付款方式、交房時間等,再次確認購房及貸款條件是否正常,因為一旦簽約付首付后,違約成本將非常大;

5、買恒大房子交房注意事項,買恒大房子交房時盡量本人親自到場,最好有驗房師隨行,新房交付難免有些小問題,第一時間發現并對接處理,一般不會出現嚴重房屋質量問題,如涉及爭議部分,可參考商品方面買賣合同對應條款進行處理。

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